今年因为疫情原因，很多做生意的朋友都需要融资做生意周转，但和以往的融资有所不一样，以前对生意有预期，往往会选择一些短期借款，比如一年先息后本的方案。

　　但是现在，经济形势不够明朗，短期借款担心到期无力偿还本金，所以一般更倾向于选择长期贷款，以免增加债务风险。

　　而长期贷款并不是所有的银行都会有相应的方案，那么今天就给大家测评银行抵押贷款，因为还款年限长，如同还房贷，利率还低，经过市场调研，特拿出来给大家讲解。

　　3、利率：年化利率5.05%（目前西安市首套房贷利率5.88%，二套一般6.125%）

　　打个比方，如果贷款100万，20年期，每期还款6627.21元，20年总利息590530.4元，而如果按揭买房，20年期，每期还款7095.25元，20年总利息702860元，整整相差10万。

　　抵押贷款年限长，相比按揭贷款利率还要低，相当于把房产重新做了一次按揭，并且优于按揭。可接受的抵押物性质相对较为宽松，比如公寓，西安市能做的银行确实很少，征信业相对宽松。

　　但是相比其它银行对负债率要求也是相对较高的，并且贷款时效较慢，如果考虑贷款时效的，或者负债率相对要高一点的，还是建议优先选择其它银行贷款方案。

　　俗话说，鱼和熊掌不可兼得，不同的银行有它不同的受众群体，如何选择最合适的方案是生意人的重中之重，而不是仅仅贷到款而已。